안녕하세요, 내집마련은 많은 이들의 꿈이 아닐까요? 일반적으로 전액 현금으로 집을 구매하는 것은 상당히 어려우며 대부분 대출을 이용하여 주택을 구매합니다. 이번 포스팅은 ‘내집마련 디딤돌대출’에 대해 알아보겠습니다.
주택 구입자금 대출 – 내집마련 디딤돌 대출
디딤돌 대출 대상
디딤돌 대출 대상의 경우 무주맥 세대주여야 하며 소득요건과 재산요건이 모두 충족해야 가능하며 세부요건의 경우 아래와 같습니다.
- 기본 : 부부합산 연소득 6천만원 이하이며 순자산 가액이 5.06억원 이하의 무주택 세대주
- 예외 : 생애최초 주택구입자 또는 2자녀 이상, 신혼가구의 경우 소득요건 7천만원 이하
디딤돌 대출 금리
대출 금리의 경우 최근 0.3% 인상 되었으며 소득수준과 대출기한에 따라 기본 금리가 변동 적용되며 여러 금리 우대항목이 있습니다.
* 디딤돌 대출 기본 금리 (2023년 8월 30일 부터 2.45% ~ 3.3%)
* 23년 8월 30일 부터 위의 표에서 0.2% 추가 인상 적용
* 디딤돌 대출 금리 우대
1. 금리우대 유형 1 (중복 적용 불가)
- 연소득 7천만원 이하 한부모가구 : 0.5%
- 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애 최초주택구입자 : 0.2%
2. 추가 우대 금리 (중복 적용 가능)
- 청약저축 가입자 (1년, 12회차 이상 : 0.1% / 3년, 36회차 이상 : 0.2%)
- 부동산 전자 계약 체결 : 0.1%
- 다자녀(3인이상) 가구 : 0.7% , 2자녀 가구 : 0.5%, 1자녀 가구 : 0.3%
- 신규 분양 주택 가구 : 0.1%
* 우대금리 적용 후 최종 금리가 1.5% 미만인 경우 1.5% 적용
디딤돌 대출 한도 (2.5억원 ~ 4억원)
디딤돌 대출의 한도는 일반 2.5억원이며 생애최초 주택구입의 경우 3억원입니다. 신혼가구 및 2자녀 이상의 가구는 4억원 이내의 한도입니다.
* LTV 70%, 생애최초 LTV 80%, DTI 60% 이내
디딤돌 대출 기간 및 상환방법 (10년 ~ 30년)
디딤돌 대출 기간은 10년, 15년, 20년, 30년까지 있으며 상환방법의 경우 비거치 또는 1년 거치 후 원리금 균등상환, 원금균등 분할상환, 체증식 상환의 방법이 있습니다.
디딤돌 대출 유의사항 (만 30세 이상 미혼 단독세대)
만 30세 이상의 미혼단독 세대주의 경우 대출이 제한되는데요, 대출 대상 주택이 주거 전용면적 60m2 (약 18평) 이하의 주택으로 담보주택 평가액이 3억원 이하인 경우만 가능하며 대출한도는 1.5억원 (생애최초 2억원) 까지 가능합니다.
* 디딤돌 대출 주택구입자금 계산 마법사 (구입자금 한도 및 원리금 상환금액 확인하기)
오늘의 포스팅은 ‘디딤돌 대출’에 대해 다루어 보았습니다. 부동산 가격이 하락하였다고 하지만 일반 근로소득으로 구매하는 것은 아직 많이 어려운 수준이라 대출은 필수라 생각합니다. 상대적으로 낮은 금리와 장기 대출인 디딤돌 대출을 잘 이용하여 내집마련의 꿈을 이룹시다!
더 많은 유용한 정보를 확인해보고 싶으시다면 https://sunny-dailylife.com/ 에서 확인 가능합니다 🙂