안녕하세요, 오늘은 미국주식 중 많은 분들이 알고계시는 월배당 성장주 ‘리얼티 인컴’에 관한 내용을 공유 드립니다 🙂
미국 월배당 성장주 리얼티인컴(O) 어떤 회사일까요?
미국주식 시장 중 월배당주로 배당투자에 관심이 있으신 분들은 많이 익숙 하실텐데요,
리얼티인컴(O)는 S&P500 지수에 포함되어 있으며미국의 상업용 부동산투자 회사이며 부동산과 관련된 투자 (임대 수익 등)로 발생된 수익 중 상당부분을 주주에게 환원하고 있습니다.
리얼티 인컴 공식 사이트 : https://www.realtyincome.com/
부동산 임대사업이 주요 사업으로 주로 소매업, 편의점 등 다양한 상업용 부동산을 보유하고 있으며 대표적으로 우리에게도 익숙한 월마트, 세븐일레븐, 홈디포 등 굵직한 기업들에게 상가를 임대해주어 안정적인 현금흐름을 창출하고 있으며 지속적인 배당의 원천이 되고 있습니다.
2023년 6월 30일 기준 리얼티인컴에 임차를 하는 임대건물은 13,100개 이상으로 임대율이 99% 이상으로 공실율이 매우 적으며 임대고객의 수는 1,300업체 이상으로 세계적인 대규모 리츠 회사입니다.
리얼티인컴(O) 주가 및 배당 정보
리얼티인컴 주가 흐름
리얼티 인컴은 배당주이기 때문에 기준금리의 변동에 따라 주가에 영향을 받을 수 밖에 없는데요, 기준금리가 높아 배당수익률이 비슷 할 경우 일반적으로 투자자들은 주식보다 안정적인 채권에 투자하는 경향이 있습니다.
주식은 원금을 보전해주지 않지만 채권은 원금과 함께 이자를 받을 수 있기 때문이죠.
펜데믹 전 주가는 상향하고 있었으나 최근 계속적인 금리 인상에 따라 배당주인 리얼티인컴의 주가는 떨어지고 있습니다.
하지만 배당주의 특성상 경기침체시기에 주가가 상대적으로 방어되며 긴축이 풀려 기준금리가 하락할 경우 주가의 상승을 기대해 볼 수 있습니다
리얼티인컴 배당정보
리얼티 인컴의 경우 연간 총 수익률 14.2% , 연간 배당성장률은 4.4%의 훌륭한 실적을 보여주고 있습니다.
금리인상에 따른 주가는 단기적으로 조정 받아 하락할 수 있으나 과거의 실적은 우상향을 보여주죠 (물론 과거과 미래를 보장해주진 않습니다.)
배당내역을 보시면 꾸준히 배당금을 올리고 있으며 매월 배당을 지급하고 있습니다. 배당금은 1주당 3.07달러의 배당을 지급하며 최근 주가의 하락으로시가 기준 배당률은 5.39% 입니다.
배당락일은 매월 말일 경이며 배당지급일은 매월 15일 지급입니다.
특히나 최근 원달러 환율이 1,300원대로 달러로 배당을 받을 수 있기 때문에 금융시장이 불안정한 시기에 더욱 좋다고 생각합니다. 따라서 환율이 조금 떨어졌을 때 주식을 매수하여 달러 배당을 받은 후 환율이 높을 때 배당받을 원화를 환전한다면 배당수익과 함께 환차익 까지 누릴 수 있습니다.
리얼티 인컴 보유내역 (38주, 약 300만원, 배당 연간 약 116달러 5.04%)
기존 저의 포스팅을 보시면 아시겠지만, 전 주로 기술주 ETF에 투자비중이 높은편이고 배당주는 조금씩 모아가는 편입니다.
배당주의 경우 국내는 맥쿼리인프라에 투자하고 해외는 리얼티인컴, 버라이즌, 코카콜라, 알트리아 등 다양하게 모아가고 있습니다. 최근에는 금리 인상과 함께 주가가 빠져 수익률이 마이너스이지만 조금더 하락할 경우 추가매수를 할 예정입니다.
또한 배당률이 5%대라 저정도의 수익률은 충분히 괜찮다고 생각합니다.
* 국내 대표배당주 맥쿼리인프라 포스팅도 참고해주세요 🙂
리얼티인컴 결론 및 개인적인 생각
리얼티인컴은 이미 많은 분들이 배당주로 투자하고 있으며 꾸준한 배당성장과 함께 세계적인 리츠기업으로 단기 주가하락은 있을 수 있으나 장기적으로는 금리인하와 함께 주가도 다시 오를 것이라고 생각되는데요, 주가가 하락할 경우 추가 매수할 수 있는 기회라고 생각합니다.
특히나 젊을 때 포트폴리오에 배당주를 잘 섞어 운용한다면 근로소득이 줄어드는 중년, 노년이 되어서도 분명 큰 도움이 될 것이라 생각합니다.
* 투자에 관한 내용은 투자권유가 아닌 정보의 공유를 위함이며 모든 투자에 대한 책임은 본인에게 있습니다.
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